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Reviso y redacto contratos de locación. Reclamos formales prejudiciales

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Ante problemas con inquilinos
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Abogada Dra. Fernanda Panizo


ABOGADO DERECHO INMOBILIARIO EN MAR DEL PLATA - Whatsapp del Estudio Panizo

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Abogado Inmobiliario en Mar del Plata

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Proyecto de Ley de Alquileres: puntos clave que benefician a los inquilinos

El Gobierno nacional presentó en la Cámara de Diputados un proyecto de ley propio para reformar y mejorar la Ley de Alquileres, la cual fue sancionada por el Senado (en noviembre pasado) y que regula los contratos entre ocupantes y propietarios.
El proyecto fue aprobado en su momento por unanimidad en el Senado y ahora ingresó en Diputados, pero el bloque oficialista quiere introducir modificaciones.
Las organizaciones de inquilinos del país (defensores del proyecto sancionado en el Senado) son muy críticos con la propuesta del Ejecutivo, ya que consideran que la reforma planteada para actualizar los alquileres provocaría un alza en los precios, y sospechan que la intención del oficialismo es entorpecer la situación para que no se apruebe el proyecto.
- Plazo de los contratos El plazo de los contratos, es uno de los principales temas a debatir. El proyecto original prevé que la renovación de los contratos se extienda a tres años. En tanto, el oficialismo plantea que se mantenga como …

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Abogado Inmobiliario Mar del Plata, Desalojos, Reivindicación de Inmuebles, Contratos de Locación, Contratos, Administración de Alquileres, Atención a Consorcios, Medianería, Derechos Reales Informes de Anotaciones Personales o Inhibición Informes de Dominio de Inmuebles Indice de Titularidad Registral.

Proyecto de ley de alquileres

1. Amplía de dos a tres años el plazo mínimo de los contratos de alquiler. 2. Establece que los aumentos de precios sean anuales y que no sean mayores al nivel inflacionario.                         3. Contempla la devolución del depósito en garantía. 4. Dispone que las comisiones inmobiliarias sean determinadas por ley de cada jurisdicción y, en caso de no estar reguladas, que no superen nunca el valor de un mes de alquiler. 5. Ordena que las expensas extraordinarias en ningún caso corran por cuenta del inquilino. 6. Elimina el plazo de seis meses para que el inquilino pueda rescindir el contrato sin causa. 7. Añade que las partes están obligadas a acordar o no la renovación del contrato sesenta días antes del vencimiento de la locación.